Как сдать квартиру в москве без посредников?

Не нужно быть экспертом на рынке жилья, чтобы знать простую истину - московская недвижимость всегда в цене. Поэтому владельцы квартир в Москве и Московской области могут неплохо зарабатывать, сдавая принадлежащее им жилье в аренду. Однако перед новичками, только делающими первые шаги в бизнесе такого рода, возникает вопрос - как сдать квартиру в москве без посредников, и при этом избежать различных ошибок и рисков? Ответ прост – нужно изучить все «подводные камни» и нюансы такого рода деятельности.

Необходимо начать с того, что владельцы недвижимого имущества в Москве в обязательном порядке должны иметь хотя бы базовые представления по правовым и юридическим вопросам, которые касаются сдачи жилья в наем, если хотят действовать без посредников в лице разнообразных риелторских агентств. В своих действиях следует руководствоваться грамотно составленным договором аренды жилья, не допуская каких-либо отклонений от его пунктов, что позволит в будущем избежать всевозможных недоразумений и неприятностей.

В первую очередь это касается излишне доверчивых и наивных собственников, становящихся нередко жертвой мошенников и аферистов всех мастей, которые действуют в основном по двум направлениям – сдача вашей квартиры в субаренду или ее перепродажа под видом собственника жилья. Конечно, справедливость рано или поздно восторжествует, но следственные действия милиции и длительные судебные разбирательства отнимут у вас массу времени, сил и повлекут значительные финансовые расходы. Избежать таких негативных последствий несложно - одним из пунктов договора лишите своего квартиросъемщика права сдавать ваше жилье в субаренду и не держите в сдаваемой квартире важные документы, которые мошенники могли бы скопировать и использовать в своих целях.

Кроме того, принадлежащее вам жилье должно быть в обязательном порядке приватизировано, иначе мошенники могут сделать это сами, а вам придется потом доказывать свои права на данный объект недвижимости.

Чтобы избежать всевозможных мелких неприятностей с жильцами, которые могут съехать, не заплатив, или повредить в квартире мебель и обстановку, отказавшись компенсировать убытки, рекомендуется зафиксировать в договоре паспортные данные нанимателя, его местожительство и телефоны для связи, требовать предоплату за первый и последний месяцы аренды и не допускать отсрочки платежей, как бы слезно ни умолял вас об этом ваш квартирант. Своевременно составленный акт приемки-передачи имущества при вселении жильца поможет вам впоследствии установить факт его порчи или пропажи из квартиры какой-либо ценной вещи.

Очевидно, что сдать квартиру в москве без посредников и без каких-либо негативных последствий вполне по силам каждому, нужно лишь проявить осторожность, бдительность и минимальную юридическую грамотность, и поверьте – такого собственника мошенники будут обходить «десятой дорогой»!